소큐의 질문노트

“전세가율이 70%를 넘는다면, 깡통전세 위험 신호입니다.” 단순한 비율이 아닌 ‘보증금 회수 가능성’을 알려주는 중요한 지표가 될 수 있습니다. 전세가율이란 전세보증금이 매매가 대비 얼마나 높은지를 비율로 나타낸 수치입니다. 특히 70% 이상이면 보증금 회수가 어려운 위험 지역으로 판단되며, 자세한 이유와 사전 체크포인트를 놓치면 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 전세가율 계산법: 간단하지만 핵심적인 지표 전세가율 = (전…

“이 집, 전세가율이 70% 넘는다는데 괜찮을까?” 전세 계약을 앞둔 세입자라면 반드시 주목해야 할 정보입니다. 전세가율이 70%를 넘으면 보증금 회수 리스크가 커지고, 집값 하락 시 가장 큰 피해는 세입자가 입게 됩니다. 이번 글에서는 전세가율이 높은 지역에서 주의해야 할 점과, 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 전세가율이 높으면 왜 위험할까? 전세가율이란 ‘매매가 대비 전세가 비율’을 뜻합니다. 이 비율이 …